2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
65.2万円/㎡
前年比+6.0%
京都市伏見区
39.6万円/㎡
前年比-6.8%
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グランスイート醍醐駅前
京都府京都市伏見区醍醐大構町
京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩4分
2008年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,994万円
40.5万円/㎡
1,695
2,561
3,426
4,292
AI査定結果
推定相場価格
2,994万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,561万円〜3,426万円
34.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月6日
グランスイート醍醐駅前
3,090万円（41.8万円/㎡）/ 4階 / 73.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は40.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,090万円 | 41.8万円 | 4階 | 73.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/22 | 2,780万円 | 40.8万円 | 4階 | 68.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/31 | 2,880万円 | 42.3万円 | 4階 | 68.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/10 | 2,980万円 | 43.7万円 | 4階 | 68.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 41.2万円 | 7階 | 60.13㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/16 | 2,380万円 | 36.9万円 | 4階 | 64.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 36.3万円 | 7階 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/29 | 2,280万円 | 37.9万円 | 7階 | 60.13㎡ | 2LD | 西 |
| 2023/07/11 | 2,480万円 | 41.2万円 | 7階 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 3,090万円 | 41.8万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/22 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/16 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/24 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/12 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,100万円 | 31.7万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/03 | グローバル淀 京都市伏見区納所町 | 淀駅3分 | 2,880万円 | 43.4万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/15 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/11 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/14 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6%上昇、京都市伏見区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して5.6%割高です。
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